เมื่อ ‘ความหรูหรา’ ได้รับการนิยามใหม่ผ่านโครงการ Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House โครงการจากการจับมือครั้งสำคัญระหว่าง City Realty และ Swire Properties ที่เชื่อว่าความหรูหราที่ยั่งยืนเกิดจากคุณภาพชีวิตที่ดีในระยะยาว
TEXT: PRATCHAYAPOL LERTWICHA
PHOTO COURTESY OF UPPER HOUSE
ที่อยู่อาศัยที่มีระดับ (Luxury) ต้องเป็นอย่างไรกันแน่ ครั้งหนึ่งคำว่ามีระดับ คือการโอบล้อมที่อยู่อาศัยด้วยวัสดุราคาแพง ผสานด้วยรายละเอียดตกแต่งอัดแน่นทุกตารางนิ้ว แต่ทว่านิยามนี้ถูกท้าทายเมื่องานตกแต่งที่เตะตาอาจไม่ได้นำมาซึ่งประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย หรือตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ
Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House จึงเลือกเสนอนิยามใหม่ที่มุ่งเน้น ‘Human Experience’ และ ‘คุณภาพชีวิตระยะยาว’ ด้วยมองว่าเป็นความหรูหราที่ยั่งยืน แนวคิดนี้ถูกถักทอลงในทุกอณูของโครงการ ตั้งแต่การคัดสรรทำเลไปจนถึงงานออกแบบทางสถาปัตยกรรมที่ประณีต จนทำให้โครงการนี้เป็นหนึ่งโครงการแลนด์มาร์กที่น่าจับตาในปัจจุบัน
ทำเลพิเศษที่หาได้ยาก
โครงการตั้งอยู่บนที่ดินฟรีโฮลด์ที่เหลืออยู่เพียงไม่กี่แปลงของถนนวิทยุ ทำเลนี้นอกจากจะเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น โรงแรมห้าดาว สถานทูต ห้างสรรพสินค้า ตลอดจนโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ยิ่งไปกว่านั้น ยังเป็นหนึ่งในที่ดินไม่กี่แห่งในกรุงเทพฯ ที่แวดล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ เสริมสร้างคุณภาพชีวิตและสุขภาวะที่ยั่งยืน
บนที่ดินแปลงพิเศษผืนนี้ โครงการออกแบบสองอาคารโดยมี positioning ที่ต่างกัน Upper House Residences Bangkok เป็นอาคาร 52 ชั้น 156 ยูนิต ที่ออกแบบมาในฐานะพื้นที่ส่วนตัวที่ให้น้ำหนักกับสุขภาวะและความเงียบสงบ ขณะที่ The Wireless Residences by Upper House เป็นอาคาร 71 ชั้น 239 ยูนิต ที่ตอบโจทย์การอยู่ร่วมกันของครอบครัวหลายรุ่น ด้วยการออกแบบพื้นที่เพื่อรักษาสมดุลระหว่างความอบอุ่นของการอยู่ร่วมกันและความเป็นส่วนตัว
การเลือกทำอาคารสองหลังที่ต่างกันบนพื้นที่เดียวกันถือเป็นวิธีอันชาญฉลาดที่เปิดโอกาสให้กลุ่มลูกค้าหลากหลายได้สัมผัสคุณภาพชีวิตที่ดี บนผืนที่ดินที่หาได้ยากยิ่งในกรุงเทพฯ
สอง Developer จับมือกันเพื่อโครงการคุณภาพ
มิติที่น่าสนใจของโครงการนี้คือ การจับมือกันระหว่างสอง developer ชั้นนำ ได้แก่ City Realty จากไทย และ Swire Properties จากฮ่องกง ที่นำความเชี่ยวชาญของทั้งคู่มาผสานกันภายใต้ชื่อบริษัทร่วมทุน City Dynamic
City Realty เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยผู้อยู่เบื้องหลัง Emporium Tower, Bangkok Garden และ Shrewsbury International School ซึ่งนอกจากจะเป็นโครงการที่มีชื่อเสียง ยังเป็นโครงการที่ยกระดับย่านโดยรอบ ส่วน Swire Properties ก่อตั้งในฮ่องกงและอยู่เบื้องหลัง OPUS HONG KONG ผลงานการออกแบบของ Frank Gehry, EDEN สิงคโปร์ ที่ออกแบบโดย Heatherwick Studio นับเป็นบริษัทที่มีประวัติทำงานร่วมกับสถาปนิกระดับตำนานมากมาย และยังครองอันดับ 1 ของโลกในกลุ่มบริษัทด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีคะแนนความยั่งยืนสูงสุด จากการจัดอันดับดัชนีความยั่งยืน Dow Jones Best-in-Class World Index 2024
การจับมือกันของสองผู้พัฒนาโปรไฟล์แน่น คือการสร้างความเชื่อมั่นให้ลูกค้าว่าโครงการนี้จะส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีระดับสากลให้ผู้อยู่อาศัย
Upper House จากแบรนด์โรงแรมสู่ Branded Residences ร่วมสร้าง Human Experience เหนือชั้น
เมื่อโจทย์คือการสร้าง Human Experience ที่ดี ‘Upper House’ แบรนด์โรงแรมระดับโลกภายใต้ Swire Hotels จึงได้รับเลือกเพื่อสร้างประสบการณ์เหนือชั้น
Upper House เป็นแบรนด์โรงแรมจาก Swire Hotels ที่สร้างตัวตนจากปรัชญา ‘Houses not Hotels’ มอบประสบการณ์การพักอาศัยที่ใกล้ชิดเสมือนอยู่บ้าน โรงแรมแต่ละแห่งในฮ่องกง เซี่ยงไฮ้ และเฉิงตู ล้วนได้รับการออกแบบด้วยความใส่ใจต่อเมืองและบริบทท้องถิ่น ผลลัพธ์ที่วัดได้คือ Upper House Hong Kong ติด Top 10 ของ The World’s 50 Best Hotels ต่อเนื่อง 3 ปีซ้อนตั้งแต่ปี 2566 และในปี 2568 โรงแรม Upper House ทั้งสามแห่งได้รับรางวัล MICHELIN Keys ซึ่งเป็นรางวัลที่วัดคุณภาพของประสบการณ์โดยรวมของการพักอาศัย ไม่ใช่แค่อาหารหรือการออกแบบ
การมากรุงเทพฯ ครั้งนี้ของ Upper House ถือเป็นความเคลื่อนไหวที่น่าจับตา เพราะนี่เป็นครั้งแรกที่ Upper House สร้าง Branded Residences ซึ่งนำ DNA การบริการเหนือระดับของโรงแรมที่รองรับการพักชั่วคราว มาสู่ที่อยู่อาศัยที่คนใช้ชีวิตในทุกวัน โดย Upper House Residences Bangkok เป็น Branded Residences เต็มรูปแบบที่ Upper House เข้ามาดูแลประสบการณ์การอยู่อาศัยอย่างครบวงจร ส่วน The Wireless Residences by Upper House มาพร้อมบริการ Front-of-house Services ที่บริหารงานโดย Upper House
“นี่คือการนำความรู้สึกแบบบ้าน ความรู้สึกที่ใกล้ชิด เป็นส่วนตัว และการบริการที่เหนือระดับ มาสู่บ้านที่อยู่อาศัยถาวร” Toby Smith, Chief Commercial Officer จาก Swire Hotels กล่าว
งานออกแบบเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี
วิสัยทัศน์การสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี สะท้อนออกมาในแต่ละส่วนของงานออกแบบ ไม่ว่าจะเป็น สถาปัตยกรรม ภูมิสถาปัตยกรรม หรือการออกแบบภายใน
เบื้องหลังงานสถาปัตยกรรมคือ Foster + Partners สตูดิโอที่เคยผ่านงานมีชื่อเสียงระดับโลกอย่างเช่น Apple Marina Bay Sand ประเทศสิงคโปร์ และ Regent Residences Dubai สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เป็นต้น Roland Schinzer, Lead Architect จาก Foster + Partners อธิบายแนวคิดเบื้องหลังการออกแบบที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ผ่านการผสานธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่ง
“งานสถาปัตยกรรมเน้นไปที่ความสัมพันธ์ระหว่างตัวอาคารและสวนสาธารณะ เราต้องการให้ตึกเหมือนเติบโตออกมาจากพื้นที่สีเขียว ตึกไม่ใช่แค่ตึกสูงทั่วไป แต่คือสวนแนวตั้งต่อเนื่องกัน รูปทรงอาคารมีความโค้งมนเพื่อเปิดรับวิวสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติให้มากที่สุด มอบความรู้สึกที่อ่อนนุ่มและเป็นธรรมชาติ ซึ่งมักจะไม่ค่อยเห็นในโครงการอาคารสูง” Roland กล่าว
P Landscape เข้ามาทำงานออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมโครงการ โดยสตูดิโอเคยผ่านงานออกแบบอย่างเช่น Rosewood Hong Kong และ 137 Pillars House เชียงใหม่ วรรณพร พรประภา ภูมิสถาปนิกจาก P Landscape เล่าว่า “ภูมิสถาปัตยกรรมที่นี่ไม่ใช่แค่การตกแต่ง แต่คือระบบนิเวศ เราเลือกพันธุ์ไม้ท้องถิ่นที่เติบโตได้ดีในสภาพอากาศกรุงเทพฯ มาสร้างความเขียวชอุ่มที่ต่อเนื่องตั้งแต่พื้นดินจนถึงสวนลอยฟ้า ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหน คุณจะรู้สึกเชื่อมต่อกับธรรมชาติ รู้สึกถึงความชุ่มชื่น ช่วยให้จิตใจได้พักผ่อนจากสภาพแวดล้อมของเมือง”
BAR Studio ผู้อยู่เบื้องหลังงานออกแบบภายในของ Park Hyatt Niseko Hanazono ประเทศญี่ปุ่น เข้ามารับหน้าที่ออกแบบภายในให้กับ Upper House Residences Bangkok
“แนวทางการออกแบบ Upper House Residences Bangkok ของเราคือ การสร้างพื้นที่แห่งความสงบ เราให้ความสำคัญอย่างมากกับเรื่องสุขภาวะ ไม่ใช่ในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวก แต่เป็นความรู้สึกทั่วทั้งบ้าน เราเลือกใช้วัสดุโทนธรรมชาติ เช่น งานไม้ที่มีผิวสัมผัส และหินที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย เราให้ความสำคัญกับแสงและเงา และการทำให้มั่นใจว่าเมื่อคุณก้าวเข้ามาข้างใน เสียงรบกวนของเมืองจะจางหายไป” Steward Robertson นักออกแบบจาก BAR Studio เผยเบื้องหลังแนวคิด
สำหรับงานออกแบบภายในของ The Wireless Residences by Upper House สตูดิโอที่เข้ามาดูแลคือ PIA Interior ที่เคยผ่านการออกแบบ Museum of Contemporary Art (MOCA) และ การออกแบบครั้งนี้ PIA Interior เน้นการสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นแม้จะอยู่บนพื้นที่ตึกสูง
“สำหรับ The Wireless Residences by Upper House แรงบันดาลใจของเรา มาจากวิถีชีวิตครอบครัวไทยที่มีคนหลายรุ่นอยู่ด้วยกัน เราต้องการสร้างพื้นที่ที่เอื้อต่อการอยู่ร่วมกัน เช่น พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ ห้องครัวแบบเปิด ในขณะที่ยังคงมีมุมส่วนตัวเพื่อการพักผ่อน สร้างความหรูหราที่ดูภูมิฐาน อบอุ่น และให้ความรู้สึกเหมือนได้อยู่บ้านจริงๆ แม้ว่าจะอยู่บนตึกสูงก็ตาม” วชิรพงศ์ อรรถยุกติ นักออกแบบจาก PIA Interior เล่า
นิยามที่กำลังรอการพิสูจน์
ทุกองค์ประกอบของโครงการนี้ล้วนเป็นการประกอบร่างกัน เพื่อให้นิยามความหรูหราใหม่เป็นรูปธรรม ไม่ใช่แค่คำโฆษณา
Thomas Woolsey, Co-Managing Director จาก City Dynamic กล่าวว่า “มันเป็นมากกว่าแค่อาคาร แต่คือโครงการระดับตำนานสำหรับเรา” และ Casey Au, Co-Managing Director จาก City Dynamic เสริมว่า “เรากำลังสร้างสังคมที่นี่ สถานที่ที่ผู้คนจะรู้สึกถึงความเป็นบ้านอย่างแท้จริงไปอีกหลายเจเนอเรชั่น”
และเมื่อโครงการแล้วเสร็จในปี ‘2572’ เราจะได้มาพิสูจน์นิยามความหรูหราใหม่นี้ร่วมกัน